Description
VILLA CONTEMPORAINE D’EXCEPTION
Ref. 6254853 - Au cœur du prestigieux quartier de la Croix des Gardes, dans un environnement résidentiel privilégié, calme et verdoyant, découvrez cette somptueuse villa contemporaine de 509 m², édifiée sur un magnifique terrain paysager d’environ 6 100 m².
À seulement 15 minutes à pied de la mer et environ 10 minutes en voiture du Palais des Festivals, des plages de la Croisette et du centre de Cannes, cette propriété bénéficie d’un emplacement idéal, alliant tranquillité et proximité immédiate des lieux emblématiques de Cannes.
D’une architecture résolument contemporaine, la villa séduit par ses volumes généreux, sa luminosité, ses larges ouvertures sur l’extérieur et ses prestations haut de gamme.
La propriété se développe sur trois niveaux :
Niveau supérieur :
Une élégante entrée dessert un vaste espace de réception composé d’un salon et d’une salle à manger, une cuisine, une cave à vin, ainsi qu’un appartement de gardien avec accès indépendant.
Niveau intermédiaire :
Une superbe suite master avec grand dressing et salle de bains complète avec baignoire et douche, ainsi que trois chambres en suite, chacune disposant de sa salle de douche et de toilettes. Un salon cinéma complète cet étage.
Rez-de-jardin :
Une seconde suite master avec dressing et salle de bains, ainsi qu’une sixième chambre en suite avec salle de bains et toilettes.
La villa dispose également d’un espace technique d’environ 70 m² offrant un potentiel d’aménagement supplémentaire, ainsi que de plusieurs possibilités de stationnement.
À l’extérieur, le superbe parc de 6 100 m², agrémenté d’essences méditerranéennes, offre un cadre particulièrement paisible et intimiste. Une magnifique piscine chauffée à débordement s’intègre harmonieusement au jardin et profite d’une agréable vue mer.
En parfait état, cette propriété d’exception conjugue architecture contemporaine, grands volumes, confort et prestations haut de gamme dans l’un des secteurs les plus recherchés de Cannes. Une adresse rare, à quelques minutes seulement de la Croisette, de ses plages et du Palais des Festivals.
Résumé
- Pièces 11 pièces
- Surface 509 m²
- Chauffage Climatisation, Electrique, Individuel
- Eau chaude Chaudière
- Eau usées Tout à l'égout
- Etat Excellent état
- Construit en 2008
- Année de renovation 2021
- Disponibilité Libre
Surfaces
- 1 Hall 18.02 m²
- 1 Séjour 76.34 m²
- 1 Salon 55.9 m²
- 1 Cuisine 25.14 m²
- 1 Buanderie 10.73 m²
- 1 Stock / Réserve 9.96 m²
- 1 Chambre de service 12.16 m²
- 1 Palier 42.62 m²
- 1 Chambre parentale 44.75 m²
- 3 Dressings 13.57 m², 9.32 m², 5.5 m²
- 2 Salles de bains / toilettes 14.75 m², 9.42 m²
- 4 Chambres 28.64 m², 27.2 m², 25.35 m², 14.46 m²
- 4 Salles de douche / toilettes 9.5 m², 8.73 m², 3.68 m², 2.42 m²
Prestations
- Air conditionné
- Cheminée
- Domotique
- Double vitrage
- Stores électriques
- Volets roulants électriques
- Arrosage
- Éclairage extérieur
- Fibre optique
- Alarme
- Interphone
- Piscine
Proximités
- Aéroport 35 minutes
- Autoroute 15 minutes
- Centre ville 10 minutes
- Commerces 5 minutes
- Gare 10 minutes
- Golf 20 minutes
- Mer 500 mètre
- Parc 500 mètre
- Plage 500 mètre
- Port 5 minutes
Efficacité énergétique
Informations légales
- Honoraires à charge vendeur
- Taxe foncière11 250 €
- Taxe d'habitation11 250 €
- Loi Carrez508 m²
- Consultez notre barème d'honoraires
- Pas de procédure en cours