Description
POSITION DOMINANTE
Ref. 86471315 - Dans un domaine fermé recherché, facilement accessible depuis l’autoroute et les principaux axes routiers, cette superbe villa provençale en position dominante bénéficie d’une vue mer panoramique exceptionnelle à 360°, embrassant la baie de Cannes, les îles de Lérins, le massif de l’Estérel et les pré-Alpes du Sud.
Implantée sur un terrain plat de plus de 3 100 m², entièrement arboré et sans aucun vis-à-vis, la propriété offre environ 300 m² habitables, et près de 400 m² avec les dépendances.
Elle s’ouvre sur un patio et un grand hall aux plafonds voûtés, suivi d’un double séjour de 72 m² avec cheminée, ouvrant largement sur les terrasses et la piscine. La cuisine indépendante, entièrement neuve et prolongée d’une arrière-cuisine, offre également un accès direct aux espaces extérieurs.
La villa propose deux grandes chambres de plain-pied avec salles de bains ou douches privatives, ainsi que trois chambres supplémentaires à l’étage, un bureau en tourelle, des combles aménagés et une pièce borgne complémentaire. La maison comporte deux niveaux qui peuvent fonctionner comme deux appartements indépendants. Chaque niveau dispose de sa propre cuisine, de son salon et de ses chambres, avec une entrée séparée et une terrasse indépendante.
À l’extérieur, on découvre une piscine traditionnelle carrelée, un poolhouse, de vastes terrasses et un jardin soigneusement entretenu. Un garage pour deux voitures ainsi que de nombreuses places de stationnement complètent l’ensemble.
Opportunité d’extension jusqu’à 150 m² de surface habitable.
Un bien rare offrant volumes, luminosité, calme absolu, vue spectaculaire, et situation idéale. Parfait en résidence principale comme en résidence secondaire.
Résumé
- Pièces 8 pièces
- Surface 304 m²
- Surface totale 400 m²
- Chauffage Radiateur, Fioul / Mazout, Individuel
- Eau chaude Chaudière
- Eau usées Fosse septique
- Etat Bon état
- Exposition Est Ouest Sud
- Vue Mer Montagnes
- Construit en 1981
- Année de renovation 2021
- Disponibilité Libre
Surfaces
- 1 Terrain 3134 m²
- 1 Salon 49 m²
- 1 Salle à manger 23 m²
- 5 Chambres 22 m², 15 m², 14 m²
- 1 Patio 17 m²
- 1 Bureau 23.48 m²
- 4 Salles de douche
- 5 Toilettes
- 1 Garage
- 1 Cuisine d'été
Prestations
- Air conditionné
- Cheminée
- Double vitrage
- Fenêtres coulissantes
- Vide sanitaire
- Volets roulants électriques
- Barbecue
- Piscine
- Fibre optique
- Maison de gardien
- Portail électrique
Proximités
- Aéroport 35 minutes
- Autoroute 2 minutes
- École primaire 5 minutes
- Mer 15 minutes
- Plage 15 minutes
- Port 15 minutes
- Golf 20 mètre
- Lac 5 minutes
Efficacité énergétique
Informations légales
- Honoraires à charge vendeur
- Taxe foncière5 399 €
- Charges de copropriété1 560 € / An
- Consultez notre barème d'honoraires
- Pas de procédure en cours